안성 아양 영무예다음(아양지구 B-3-1BL) 모집공고 분석(2025.06.12)

🏡 안성 아양지구 영무예다음 분양정보 총정리!

안녕하세요😊 오늘은 안성 아양지구에서 선보이는 '영무예다음' 분양 정보를 깔끔하게 정리해드릴게요! 안성 지역에 실거주 또는 투자로 관심 있는 분들이라면 꼭 끝까지 봐주세요.

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1️⃣ 사업개요

• 위치: 경기도 안성시 옥산동 556번지 일원 (아양지구 B-3-1BL)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 4개 동
• 세대수: 총 288세대 (특별공급 184세대 포함)
• 입주예정일: 2028년 5월 예정
• 청약일정
  • 특별공급: 2025.06.12 (목)
  • 1순위: 2025.06.13 (금)
  • 2순위: 2025.06.16 (월)
  • 당첨자 발표: 2025.06.20 (금)
  • 계약체결: 2025.07.01 ~ 07.03

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2️⃣ 입지분석 – 안성의 새로운 중심, 아양지구

아양지구는 안성시에서 계획한 공공택지지구로, 주거환경이 빠르게 조성되고 있는 지역입니다. 해당 B-3-1BL은 안성시청과 가깝고, 신건지동 중심 생활권에 위치해 교통, 학군, 생활편의시설이 균형 있게 마련되어 있어요.

스타필드 안성과의 접근성도 좋아 중장기적으로 주거 선호도 상승이 기대됩니다.

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3️⃣ 평면 및 설계 – 실속 있는 84타입 단일 구성

전체 세대가 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성되어 있고, 팬트리, 알파룸, 신발장 창고까지 알차게 설계되어 있어 공간 효율성이 돋보입니다.
가족 구성원 변화에 따라 유연하게 활용 가능한 구조로, 실거주자에게 특히 매력적인 요소예요.

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4️⃣ 분양가 분석 – 층별 분양가, 어느 정도?

84㎡ 기준 총 분양가는 **38,000만원(1층) ~ 44,100만원(20층 이상)**으로,
▶ 평(3.3㎡)당 약 1,267만원 ~ 1,472만원 수준입니다.

📌 참고:

• 계약금 5%,
• 중도금 60% (4회 분할 납부),
• 잔금 35% 구조입니다.
• 발코니 확장비 및 유상옵션은 별도입니다.

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5️⃣ 인근 리딩단지 시세비교 – 안성 호반써밋 vs 영무예다음

근처 궐동에 위치한 호반써밋 라포레 기준, 84㎡ 실거래가는 약 4.5억 내외입니다.
영무예다음이 최고가 기준 4.4억이니 유사하거나 소폭 저렴한 수준.

👉 신규단지로서 상품성은 높고, 입주 시점에는 리딩단지와의 시세 격차를 줄이거나 상회할 가능성도 기대할 수 있습니다.

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6️⃣ 시공사/브랜드 – 지역 브랜드지만 믿을만한 영무건설

시공사는 영무건설로, 수도권 외곽과 지방에서 준수한 품질의 분양단지를 꾸준히 공급해온 중견 건설사입니다.
영무예다음 브랜드도 브랜드 파워보다는 실속과 가성비 중심의 선택지를 찾는 수요자에게 좋은 대안이 될 수 있어요.

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7️⃣ 수요예측 – 특별공급 다수, 실수요 중심 청약 예상

특별공급이 184세대로 전체의 약 64%를 차지해 실수요자 중심의 청약이 예상됩니다.
안성 거주 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급,
경기도 6개월 이상 거주자에게 20% 우선공급이 있어 지역 거주자에게 유리한 구조입니다.

비규제지역이고, 재당첨 제한은 있지만 전매제한 3년 외 거주의무 없음이 큰 장점!

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8️⃣ 마무리정리

• 가성비 좋은 신축 아파트,
• 안성 아양지구의 희소성 있는 단지,
• 84㎡ 단일 평형의 실속형 설계,
• 전매제한 3년 & 거주의무 없음,
• 비규제지역의 기회

👉 안성 거주자나 수도권 외곽에서 안정적인 실거주용 아파트를 찾는 분들께 꽤 괜찮은 선택지입니다.

📌 견본주택: 경기도 안성시 신건지동 38 (2025.06.06부터 오픈)

 

2025000197 안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음 입주자모집공고문.pdf

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